최대 5억 신생아 특례 주택 구입자금 대출 대상과 금리 및 신청방법

안녕하십니까 

오늘은 정부에서 저출산 대책으로 내놓은 신생아 특례대출 중 전세자금 대출에 대해 말씀드리겠습니다.

본 내용은 23.12.27일 11시에 배포된 내용으로 작성했습니다.

신생아 특례 주택 구입 자금대출 지원대상

1. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)

2. 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.96억 원 이하

3. 23 .1.1 출생아부터 적용, 입양아 포함(2살 이하, 단 23.1. 1 출생아부터 적용)

4. 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출가능, 임신중인 태아 미포함

 

 

 

 

 

 

대출금리

1. 특례금리는 소득, 만기에 따라 1.6% ~ 3.3%, 5년간 지원(1자녀 기준)

연소득 8.5천만원 이하 1.6~2.7% 연소득 8.5천만 원 초과 2.7% ~ 3.3%

2. 특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만 원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산

신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%)수준으로 가산(예 기존 1.6% →가산후 2.15%)

연소득 8.5천만 원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

예금은행 가중 평균금리(주택담보대출, 한국은행 고시), 가계대출금리(주택담보대출, 은행연합회 고시) 중 작은 값

아래는 최저금리로 계산했을시 이자계산 입니다. 참조하세요.

 

우대금리

1. 기존자녀 1명당 0.1% 인하

2. 추가출산 1명당 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장

(예)1자녀 1.6~3.3%(5년), 2자녀(쌍둥이 포함) 1.4% ~ 3.1%(10년), 3자녀 이상(삼둥이 포함) 1.2% ~ 2.9%(15년)

3. 청약가입 0.3%~0.5%인하, 신규분양 0.1%인하, 전자 계약 매매 0.1% 인하

시행날짜와 신청하는 곳

시행은 2024년 1월 29일부터이며 신청하는 곳은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한, 하나은행 등 5개 은행에서 가능하며 기금 e 든든 누리집을 통해 신청가능합니다.

신청가능한 곳

우리은행	국민은행	신한은행
하나은행	기금e든든누리집

 

대출 대상주택

1. 주택가액 9억원 이하

2. 전용면적 85㎡이하 (읍, 면100 ㎡이하)

대출한도

최대 5억원(LTV일반 70%, 생애최초 80%,DTI 60%), 만기 10년, 15년, 20년 30년(1년 거치 또는 무거치)

대환조건

주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택 담보대출에 대해 대환