첫 낙찰/첫잔금납부/첫셀프등기/ 부산지방법원 진구청 셀프등기 일기(끝부분에 필요한 서류 요약있음)

낙찰을받고 한달 보름이 조금 안된시점
잔금을 납부하러 갔다.
잔금납부하는날 다행이 명도도 끝이 나고
전세계약도 하기로 했다.
첫낙찰 너무 쉽게 풀렸다 싶다.
부산지방법원에 경매과에 가서 잔금납부서 내면
납부명령서를 받고 부산은행으로 간다.
신한은행을 가니 부산은행으로 가라고 했다.
부산은행에서 미리 찾아둔 수표로 잔금을 납부하고
다시 경매계에 영수증을 제출하면 매각허가결정본을 주신다. 그러면 잔금납부는 끝이나고.
부산진구청으로 갔다. 셀프등기를 위해 공부를 했지만 온라인과 팩스로는 조금 불안해서 직접하기로 했다.
구청에서 필요한 서류는 취득세 및 등록세 신고서,등록면허세 신고서,주택은 주택취득상세명세서 등본한통과 납부영수증 복사본을 드렸다. 복사는 진구청 세무과에 복사기가 있어서 편하게 했다. 취득세와 등록세 두가지를 핸드폰으로 납부후 다시 법원으로 돌아갔다.
너무 긴장해서 머리속에서 비오듯이 땀이 흘렀다.
14일이라고 생각하고 잔금을 빨리 납부하자는 생각에 12일에 갔는데 납부일이 12일이라 그때부터 땀이계속났다.
진정이 되지 않았다. 왔다갔다 하면서도 너무 정신이 없었다. 취등록세를 해결후 부산지방법원내의 신한은행에서 국민주택채권을 매입후바로 매도하고 등기신청수수료도 납입후 영수증을 받았다. 법원내 은행은 법원업무일경우 5시까지 가능했다.
촉탁신청서를 작성하고 첨부서류들을 하나씩 다확인후
2번창구 문서접수계에 제출하면 끝.

서류 상세설명.
1.말소목록ㅡ 갑구,을구를 구분후 등기부등본 요약본을 보고 입력
2.부동산표시 ㅡ 잔급납부후 매각허가결정본 뒤에있다.
그것을 복사하거나 나는 대장옥션회원이라 거기서 인쇄했다.
3.취등록세 영수증 ㅡ 꼭 영수증이 따로 필요없다.
핸드폰으로 바로 내고 영수증만 뜯어 제출해도 된다.
4.등기신청수수료ㅡ 말소목록 갯수각각3천원 이전할 물건 하나당 15000원으로 계산해서 신한은행에서 납입후 영수증 챙김
5시까지 법원업무는 가능 은행업무는 불가능.
5.국민주택채권ㅡ https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070504.jsp

주택도시기금

이곳에 들어가 공시가격을 입력하면 가격을 알수 있다.
공시가격은 집합건축물 대장에 나와있다.
그리고 신한은행에가서 채권가격이 이런데 바로 매도 하면 얼마냐 물어보고 현금을 찾아 납입후 영수증챙김
6.부동산등기부등본ㅡ 인터넷등기소에서 열람용이 아닌 발급에서 제출용으로 인쇄. 인쇄할때 요약본도 함께 인쇄해서 말소목록을 작성한다(수수료 1000원)
7,8,10건축물대장/토지대장/주민등록초본 ㅡ정부 24에서 출력(무료)
9.매각허가결정본ㅡ 잔금납입후 영수증을 내면 경매계에서 받는다. 잘챙겨둘것!! 난 이리저리 다니다 잃어버려서 1000원인지대를 사서 다시 받음. 잃어버려도 당황하지말자! 돈이들뿐이다.
11.우표 6000원 두장 ㅡ법원내의 우체국에서 6000원짜리 두장 달라고 하면 주신다.
이모든 서류들을 촉탁신청서 작성후 함께 서류접수계에 내면 모두 끝이 난다.

모든 필요서류는 각 법원 마다 다르니 참고하자.

이내용은 내가 격은일을 잊지않기 위해 일기로 쓰는것이다. 혹시나 이글을 보시는 분이계신다면 함께 성장해 나갔으면 좋겠습니다.